Если земельный участок не стоит на кадастровом учете — как узнать чей он, и как его можно оформить, земельный стоять

Содержание
  1. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете — как узнать чей он, и как его можно оформить?
  2. Оформление земли, не находящейся на кадастровом учете
  3. Оформление земельного участка, который не стоит на кадастровом учете
  4. Если земельный участок не стоит на кадастровом учете 2019
  5. Земельный участок не стоит на кадастровом учете: возможные причины
  6. С 1 января 2018 года без межевания участка, вы не сможете им распоряжаться
  7. Если земля не стоит на кадастровом учете то с 2018 года
  8. С 1 января 2018 года нельзя продать участок без межевания
  9. Если участок не стоит на кадастровом учете кому он принадлежит
  10. Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года
  11. Земельный участок не стоит на кадастровом учете
  12. Оформление земельного участка в собственность: стоимость, процедура
  13. Основные этапы на пути к оформлению земли
  14. Разновидности регистрации объектов
  15. Сколько стоит межевание земельного участка
  16. Для чего нужно межевание земли
  17. Проведение работ
  18. Сколько стоит межевание земельного участка

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете — как узнать чей он, и как его можно оформить?

Далеко не все участки состоят на кадастровом учете. В первую очередь, это касается неиспользуемой земли. Пустующий по соседству участок часто хочется присоединить к своему. Узнайте, как получить информацию о владельце такой земли и о способах оформить права на нее.

Оформление земли, не находящейся на кадастровом учете

Собственник приглянувшегося земельного участка не всегда пользуется им. При этом территория может представлять интерес для соседей или других граждан. Собственника, с большой долей вероятности, заинтересует предложение о покупке земли. Чтобы совершить такую сделку, необходимо отыскать владельца и оформить участок.

Как найти собственника

Учитывая заброшенность участка, вероятность появления на нем хозяина невелика. Если повезет, то телефон владельца могут передать собственники, если они с ним знакомы.

В остальных случаях, чтобы связаться с собственником, придется постараться. Информация о владельцах может находиться в различных структурах.

Обращение в Росреестр

Система регистрации прав действует около 20-ти лет. Собственник мог успеть оформить участок на себя без постановки на кадастровый учет. Узнать имя владельца получится путем направления запроса в Росреестр.

Для этого необходимо (приказ Минэкономразвития N 968 от 23 декабря 2015 года):

  • заполнить заявление и указать адрес участка;
  • указать в нем сведения о себе;
  • уплатить госпошлину (это можно сделать на месте).

В течение 5-ти дней информация будет предоставлена.

Запрос можно сделать и в электронном виде. Если на официальном сайте Росреестра потребуется электронная цифровая подпись, то на одном из порталов-посредников удастся обойтись без нее.

Полученная выписка из ЕГРН будет содержать все сведения о параметре объекта и ФИО собственника. Адрес хозяина указан не будет, поскольку закон запрещает разглашать персональные данные. Может оказаться, что участок находится в муниципальной собственности. Также существует вероятность отсутствия сведений о нем в ЕГРН.

Обращение в СНТ, если участка нет на кадастровом учете

Если земля используется дачными объединениями, то стоит посетить правление СНТ. Его руководство имеет всю информацию о членах и принадлежащей им земле.

Формально председатель не обязан сообщать такие сведения 3-м лицам.

Если рассказать ему о намерениях приобрести этот участок, то он может заинтересоваться по следующим причинам:

  • наличие накопившихся долгов по членским взносам у собственника;
  • неухоженный участок снижает стоимость недвижимости соседей;
  • наличие долгов за использование общих коммуникаций.

Если у земли появится новый хозяин, намеренный активно ее использовать, это существенно снизит проблему нехватки средств в кассе СНТ.

В случае удачи останется только связаться с владельцем и начать переговоры.

Обращение в муниципалитет

Получение информации в муниципалитете будет иметь смысл в следующих случаях:

  • если участок не относится к СНТ и данные о его собственнике отсутствуют в ЕГРН;
  • если земля принадлежит самому муниципалитету.

В первом случае необходимо поднимать архивные данные о предоставлении участка. Значительное количество земли было передано на основании распоряжений местных властей. В этих документах содержится информация о ее получателях.

Второй случай будет рассмотрен ниже, в разделе, посвященном оформлению участка.

Обращение в налоговую инспекцию

Если участок находится в собственности, его владелец обязан вносить в казну налог. Инспекция обладает всеми данными о хозяине и каждый год направляет ему расчет подлежащего уплате налога.

Обращение в инспекцию не поможет, поскольку в отношении таких сведений действует режим налоговой тайны (ст. 102 НК РФ). За ее нарушение предусматривается ответственность служащих.

Оформление земельного участка, который не стоит на кадастровом учете

Процесс получения прав на участок также не станет легким занятием. Алгоритм действий будет зависеть от того, кому принадлежит интересующая земля.

Если участок находится в муниципальной собственности

Когда выясняется, что землей владеет муниципалитет и она не входит в состав территории, предоставленной СНТ, придется руководствоваться главой V.1 ЗК РФ. Эти нормы предполагают продажу участка или его передачу в аренду по итогам публичных торгов.

Чтобы получить во владение или в собственность интересующий участок, придется выполнить ряд действий:

  1. Подать заявление в местную администрацию о намерении выкупить землю или получить ее в аренду.
  2. Осуществить все мероприятия по постановке земли на кадастровый учет (с высокой вероятностью эти процедуры придется выполнить заявителю): подготовку межевого плана, получение ТУ на подведение инженерных сетей.
  3. Принять участие в торгах. Они будут считаться состоявшимися даже при единственной заявке.
  4. Заключить договор купли-продажи или аренды и оплатить обусловленную им стоимость.
  5. Зарегистрировать полученные права на землю.

Если оформляется участок, принадлежащий гражданину

Главная проблема заключается в том, что участок не состоит на кадастровом учете. Подготовка документов для постановки связана с крупными расходами. Придется обращаться к геодезистам, оформлять межевой план и тратить значительное время на подачу и получение необходимых справок. Не каждый собственник будет тратить деньги на оформление объекта, в котором он не заинтересован. Скорее всего, расходы лягут на покупателя и ему придется нести риски дальнейшего срыва сделки.

В видео сюжете можно подробно узнать, как поставить на кадастровый учёт земельный участок

При таком раскладе необходимо подстраховаться и предупредить возможные злоупотребления со стороны продавца.

Это можно сделать одним из следующих способов:

  • заключить договор целевого займа, предоставленного для оформления кадастровой документации;
  • заключить соглашение об оказании платных услуг по сопровождению изготовления необходимых документов.

Не рекомендуется заключать предварительный договор купли-продажи, поскольку на момент его подписания будет отсутствовать сам объект (неизвестны его физические характеристики, кадастровый номер и другие сведения).

Если приобретаемый участок находится на территории СНТ, то придется урегулировать долги предыдущего собственника. В противном случае, покупатель будет вынужден решать чужие проблемы, столкнувшись с претензиями правления.

Чтобы приобрести пустующий участок, необходимо не только отыскать его собственника, но и устранить потенциальные риски при оформлении земли. Любую договоренность с продавцом требуется закреплять эффективными правовыми средствами.

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете 2019

Закон о недвижимости также указывает на то, что в качестве такового могут выступать участки для ведения личного подсобного, а также дачного хозяйства, участки под индивидуальное гаражное, жилищное строительства. Новый закон регламентирует порядок снятия земельного участка с кадастрового учета и устанавливает, что, в случае, если с момента его постановки на учет прошло более пяти лет, к тому же, он не был внесен в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), такой участок подлежит снятию с кадастрового учета. Дальнейшее владение землей осуществляет муниципальное образование. Вышеописанное означает, что первым делом нововведения могут нанести удар по дачникам, ведь участки, приобретенные дачниками-пенсионерами 30-40 лет назад вряд ли заботились тогда о постановке своих земель на учет в ЕГРН.

Земельный участок не стоит на кадастровом учете: возможные причины

Для того, чтобы владеть участком не только фактически, обратитесь с заявлением в органы муниципального образования! С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены Нововведение, которое гласит о запрете обмена, продажи, дарения участка земли в случае, когда его границы не установлены в законном порядке, вступит в силу 01.01.2018. Трактовка закона является настолько четкой, что ни о каких исключениях не может быть и речи. Это означает, что, даже, лица, имеющие свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости, не смогут им распоряжаться в полной мере без обозначения в кадастровой карте, ранее обозначенного межевания.
В случае, если вы постановили на государственный учет кадастра свою недвижимость, однако, не узаконили ее границы, то вам все равно придется проходить процедуру межевания.

С 1 января 2018 года без межевания участка, вы не сможете им распоряжаться

С 1 января 2018 года вступают в действие очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в ЕГРП. В противном случае право собственности перейдет к местным властям, что чревато серьезными проблемами.

  • 1 Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года
  • 2 Последствия для владельцев участков

Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.

Если земля не стоит на кадастровом учете то с 2018 года

Основные тонкости заключены в актах законодательства, так что, вам не составит труда их отыскать. Скачать образец заявления о регистрации права собственности на земельный участок можно здесь Мы рассмотрим необходимый для сдачи пакет документов и действия на примере общего случая. Итак, для прохождения регистрации, во-первых, соберите следующий пакет документов:

  • кадастровый паспорт;
  • документ, свидетельствующий о переходе к вам права собственности на объект;
  • передаточный акт;
  • удостоверение личности нового и прежнего хозяина (только нового, в случае, если собственностью владеют впервые);
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заявление для прохождения регистрации.

Далее сдайте, собранный вами пакет документов в Росреестр, после чего ожидайте ответа ФРС в течение двух или более недель.

С 1 января 2018 года нельзя продать участок без межевания

После сдачи документов геодезическая компания приступает к составлению, непосредственно, самого плана межевания, который впоследствии сдается в кадастровую палату, которая после осуществления межевания предоставляет новый паспорт на участок. Перед обращением к геодезистам соберите пакет документов, состоящий из:

  • паспорта;
  • доверенности (при обращении в геодезическую компанию не собственника имущества, а его представителя);
  • правоустанавливающие документы, то есть, документы, подтверждающие переход права собственности от одного лица к другому;
  • кадастровый план или кадастровая выписка на земельный участок;
  • документы на имущество, дополнительно требующиеся для регистрации кадастром земельного участка или выписку из БТИ, в случае отсутствия имущества кроме земли.

Кадастровую выписку и паспорт закажите онлайн через официальный сайт Росреестра.

Если участок не стоит на кадастровом учете кому он принадлежит

Поэтому сразу узаконивайте все процедуры по межеванию, а потом передавайте все отмеченные данные в Росреестр. Без межевания регистрации Росреестру подлежат только лишь следующие участки земли:

  • если земельный участок предназначен для личного, подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального гаражного или жилищного строительств;
  • если у вас в наличии есть документы, выданные вам ранее без необходимости межевания;
  • если право возникает у вас в случае переоформления права бессрочного пользования участком земли.

Однако, необходимо отметить, что данные основания выступает в качестве исключений только до 01.01.2018. После указанной даты для осуществления дарения, продажи, обмена собственности, вы должны будете пройти межевание.

Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года

Из выше написанного следует, что собственник земельного участка, будь то собственность в СНТ, в деревне, на землях ЛПХ и т.д., не сможет распорядиться своим правом реализовывать свое имущество, другими словами он не сможет продать участок, подарить, оставить в наследство. Долгое время по дачной амнистии, собственникам разрешалось оформлять и ставить свои участки без определения границ на местности. Такие Земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевых работ, имеют статус – ранее учтенные, и сведения о границах таких участков в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В графе границы, в кадастровом паспорте, вы можете увидеть фразу-границы земельного участка на местности не установлены.

Отвечает: Администратор Здравствуйте, Сергей! Здравствуйте,вы можете обратиться к нотариусу,для вступления в наследство на земельный участок, все будет зависеть от нотариуса и его решения, какие-то нотариусы обязывают наследников межевать земельный участки, какие-то более лояльно к этому относится и не требуют данной процедуры. Спрашивает: анна 05-02-2017 вопрос:что будет с моей дачей, если я до 1 января 2018 не успею сделать межевание (соседка противная), а со мной вдруг что-то случится (ну вы понимаете)? Мои наследники ничего не получат? Отвечает: Администратор Здравствуйте, анна! После 1 го января 2018 года, вы не сможете реализовывать свое право собственности на участок (дарить продавать,оставлять в наследство), пока не проведете его межевание. Что касается соседки, если ее участок уже стоит на кадастровом учете, ее подпись в акте согласования границ не требуется.

К тому же у некоторых людей нет и финансовой возможности сделать межевание и они будут вынуждены ждать покупателя, который согласится за свои деньги сделать процедуру узаконивания границ участка, рискуя тем, что собственник, в итоге, может передумать продавать недвижимость. Так или иначе, межевание потребует от одной и другой стороны лишних затрат времени и сил. К тому же, для процедуры межевания нужны не только деньги.

  • Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2018 года
  • Изменения в законе об ускоренном изъятии земельных участков
  • С 2018 года нельзя будет распоряжаться землей, границы которой не узаконены
  • Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
  • Как провести межевание земельного участка

Почему собственники могут лишиться земельных участков с 1 января 2018 года Вступившие в законную силу поправки Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в дальнейшем – «Закон о недвижимости») привносят установление новых правил, которые граждане обязаны соблюдать в отношении регистрируемого ими права собственности на участок земли.
Регистрация сделок с недвижимостью Среди наших многочисленных услуг большой популярностью пользуется регистрация сделок с недвижимостью. В данной статье можно ознакомиться с самим процессом регистрации, а также с преимуществами сотрудничества с нами. Подробнее Межевание земли станет обязательным Если вы еще не знаете о том, что межевание земли станет обязательным, то обращайтесь в наше юридическое агентство.

Федеральным законом порядке; если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю; если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; в иных установленных федеральным законом случаев. Рекомендуем прочесть: Опека над пожилым человеком после 80 лет в рб Забор соседа можно убрать даже в случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете Как показывает практика, споры по границам земельных участков возникают при их продаже или иной передаче новым приобретателям (в том числе в порядке наследования).

Земельный участок не стоит на кадастровом учете

Содержание:

Может возникнуть ситуация, что ЗУ или дом оказался не поставленным на кадастровый учет. Иными словами, он не зарегистрирован в Госоргане и не имеет своего кадастрового номера и паспорта. В таком случае будет сложно заключить доверенность, договор об аренде или продать такой участок или здание. Перед этим необходимо подать документы на постановку участка на кадастровый учет.

Документы можно подать в кадастровый отдел. Если вы имеете право на собственность здания или земли, то в данном случае никаких проблем с постановкой на учет возникнуть не должно. Согласно законодательству РФ, Вы имеете право зарегистрировать свою собственность в кадастре. Однако, в некоторых случаях могут возникнуть проблемы с изъятием ЗУ или расположенного на нем объектом. Дело в том, что третьи лица могут претендовать на Ваш участок из-за того, что он не имеет регистрации в кадастре, соответственно, подлежит госизъятию.

В законе указано, что если человек не владеет ЗУ или объектом недвижимости, но при этом является его добросовестным пользователем более пятнадцати лет или более пяти лет другим объектом, то автоматически такое лицо приобретает право на собственность. Такое право называется «приобретательная давность».

Чтобы зарегистрировать участок, необходимо собрать все документы, в которые входит:

  • Заявление;
  • Межевой план или техплан;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы об оплате Госпошлины (если человек платил постоянно налог, то в таком случае он освобождается от данного рода бумаги, предоставив другую, что свидетельствует об оплате налога);
  • Документ, что подтверждает право владения участком земли или строением для заявителя;

Тема: «Земельный участок не стоит на кадастровом учете» довольно сложная, поэтому лучше всего обратиться к юристам за консультацией. Мы можем предложить услуги нашей юрфирмы, где мы детально ознакомимся с Вашим делом и поможем выиграть Вам его независимо от сложности поставленной задачи.

Оформление земельного участка в собственность: стоимость, процедура

Обладая необходимой документацией на землю, любой гражданин, как физическое лицо наделяется правом совершать юридические действия, в том числе: отчуждение, передача в дар, аренду, наследство и т.д. Чтобы осуществить желаемое, нужно владеть информацией о том, какие потребуются документы, а также сколько стоит оформление земельного участка в собственность. Процедура имеет довольно много различных нюансов и особенностей, впрочем, обо всем по порядку.

Оформление земли в собственность предполагает подачу утвержденного пакета официальных бумаг:

  • гражданский паспорт, чтобы идентифицировать личность;
  • техническая выписка (кадастр);
  • квитанция, свидетельствующая о внесении обязательной государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие основание оформления земельного участка в собственность, в том числе дома, расположенного на нём (подробнее будет рассмотрено ниже);
  • стандартный запрос на рассмотрение возможности регистрацию конкретного объекта.

Основные этапы на пути к оформлению земли

Подтверждающим документом, который дает право регистрировать собственность может служить:

  • соглашение о купли – продаже участка (дома);
  • документ, в котором официально зафиксировано право наследования по закону;
  • любые формы, выданные муниципальными органами, которые по закону имеют юридическую силу;
  • договор, указывающий на то, что была проведена приватизация с соблюдением установленных норм законодательства.

Кадастровая палата и служба Росреестра, является федеральным органом, который принимает на рассмотрение весь перечень документов. После заполнения заявления и оплаты установленных платежей проводится экспертиза всего пакета бумаг. Если документы в порядке, то с середины 2017 года производится соответствующая отметка в выписке ЕГРП, поскольку ранее основанием для обладания собственностью признавалось Свидетельство.

Сколько будет стоить оформить земельный участок в собственность зависит от сложности объекта. Земельный участок без каких-либо построек обойдётся в 200 рублей, т.е. необходимо будет только оплатить государственную пошлину. Цена возрастет до одной тысячи рублей, если на участке будет возведена небольшая постройка. При более глобальном строительстве, когда будущим собственником является юридическое лицо, стоимость оформления составит уже не менее двадцати пяти тысяч рублей.

Разновидности регистрации объектов

Приватизация частного дома, прежде всего связанна с приватизацией земли. Всегда определяющим и первостепенным фактором будет выступать незаконная эксплуатация земельного участка, на котором расположено частное владение. Чтобы избежать неприятных юридических последствий, необходимо будет пригласить, оформив соответствующую форму заявления, сотрудников палаты кадастра и картографии. Геодезисты проведут требуемые замеры и определят точные границы. Оказанные услуги позволят получить технический паспорт и подготовить вышеуказанный пакет документов, чтобы появилось основание на выдачу выписки из ЕГРП.

Важно! На владениях некоммерческих организаций (садовых товариществах) оформляться позволят имеющиеся в наличии квитанции, которые будут свидетельствовать о внесении в установленный срок платежах за возможность землепользования. Если такие бланки не выдавались, то данные сведения должны быть отображены в специальной книге соответствующего некоммерческого образования.

В местных органах самоуправления необходимо будет получить установленную форму, где составляется полное описание земельного участка. Указанная форма утверждается управляющим органом садового товарищества.

Весь пакет документов передаётся в орган местного самоуправления по предварительной записи. На рассмотрение уходит один месяц, затем выдаётся итоговое решение. С этими бумагами, предварительно получив в некоммерческом образовании такие сведения, как:

  • дата вступления в указанное образование (товарищество);
  • точные размеры участка земли;
  • информация о том, что нет задолженности по взносам и каких-либо обременений.

Весь нужный пакет документов, где обязательно должна присутствовать квитанция по оплате государственной пошлины, относится в УФРС России, которое и выдаёт выписку из ЕГРП через четырнадцать дней.

Для того, чтобы разобраться сколько стоит оформление земли, предназначенной под ведение сельского хозяйства, необходимо выяснить ряд особенностей. В таком случае границы земли, не превышающей шести соток, которая предназначена для огородничества, где могут располагаться частные дома и другие строения, будет регистрироваться без взимания платы. Государственной пошлины это не касается, она останется в том же размере.

Абсолютно любой документ, выданный государственными и местными органами ранее, сможет являться основанием для дальнейшего оформления. Если нет таких бумаг, то необходимо обратиться в отделение архива. В Федеральном органе получить технический паспорт, сдать пакет документов в службу Росреестра России. Бумаги, по которым можно будет зарегистрировать землю в собственность могут быть следующими:

  • отметки и выписки из похозяйственной книги;
  • планы кадастра и картографии;
  • официальные формы бланков, выданные бюро технической инвентаризации;
  • акты, устанавливающие право на владение;
  • зарегистрированные свидетельства и соглашения.

Когда нет совсем никаких документов, а земля находиться в ведомстве некоммерческого образования, то обратившись в его руководящий орган с соответствующим запросом можно получить разрешение на её оформление. Участки, находящиеся на балансе лесного и водного фондов, не могут передаваться во владение физическим лицам. Существует определённое количество государственных участков, для оформления которых необходимо стать победителем проводимых торгов. Тому, кто предложит наиболее выгодную стоимость и достанется желаемая земля. На земельные участки частного владения оформляется соглашение о купли-продажи, которое имеет установленную гражданским законодательством форму.

На участки земли для сельскохозяйственных нужд, чьи границы не превышают 200 га, распространяется право приватизации и регистрации в собственность. Для этого необходимо произвести два основных юридических действия: выделить землю, которая подлежит приватизации и передачи во владение частному лицу, а также письменно уведомить лиц, также претендующих на данный объект. Если в течении одного месяца никаких притязаний и конфликта интересов не последовало, можно смело регистрировать право собственности, чтобы действовать в дальнейшем по своему личному усмотрению: дарить или передавать в наследство землю, строить дома, отчуждать и т.д.

Дарственная на земельные участки, передача их по наследству, не зависимо от того, будут ли стоять на них частные постройки или нет, регистрируются в установленном законом порядке. Если оформление происходит между близкими родственниками, то основными финансовыми затратами будут: оплата госпошлины и услуг нотариуса.

Сколько стоит межевание земельного участка

Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

Для чего нужно межевание земли

Межевание – это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

В межевом плане содержится:

  • границы участка;
  • положение соседних земельных участков;
  • площадь земельного участка;
  • план съемки.

И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

  • когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
  • в случае уточнения границ участка;
  • при приватизации;
  • перед строительными работами;
  • отделение участка от коллективной собственности;
  • первоначальная регистрация в Росреестре.

После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

Проведение работ

Подготовительный этап состоит из визита в местное управление архитектуры или частную фирму. После согласования финансовой стороны заключается контракт. После этого идет согласование с комитетом по градостроительству, который дает разрешение на инженерно-геодезические работы.

Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

  • границы участков земли должны быть согласованы между собой;
  • съемки участка;
  • обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
  • расчет площади по полученным координатам;
  • оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

Сколько стоит межевание земельного участка

Цена на межевание зависит от нескольких факторов, в том числе от региона, где проводятся работы.

Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

  1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
  2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
  3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях – рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

На видео о межевании земельного участка

Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит